Tài nguyên
Những thông tin, công cụ và hướng dẫn hữu ích giúp bạn mua, bán, thuê và đầu tư bất động sản tại Texas một cách dễ dàng, tự tin và hiệu quả.
Chọn chủ đề bạn quan tâm để khám phá các bài viết, hướng dẫn và công cụ hữu ích.
Quy trình, chi phí, kinh nghiệm
Chuẩn bị, định giá, tiếp thị
Tìm nhà, hồ sơ, quyền lợi người thuê
Chiến lược, phân tích thị trường, cơ hội
Khoản vay, khả năng chi trả, ROI
Hợp đồng, checklist, giấy tờ cần chuẩn bị
Thông tin chi tiết từng thành phố
Giải đáp thắc mắc phổ biến
Những bài viết hữu ích và được quan tâm nhiều nhất.
Thị trường người mua hay người bán và các chỉ số nên theo dõi.
Đọc ngay →
Ước tính nhanh những con số quan trọng để lập kế hoạch tài chính và ra quyết định tốt hơn.
Ước tính khoản thanh toán hàng tháng.
Sử dụng ngay →Xem bạn có thể mua nhà với ngân sách nào.
Sử dụng ngay →Đánh giá dòng tiền và lợi nhuận khi cho thuê.
Sử dụng ngay →Ước tính các chi phí khi mua hoặc bán nhà.
Sử dụng ngay →So sánh đặc điểm các thành phố quanh Arlington.
Sử dụng ngay →Danh sách việc cần làm theo từng giai đoạn.
Sử dụng ngay →Các hướng dẫn từng bước giúp bạn thực hiện dễ dàng.
Soạn offer, các phần chính của hợp đồng, mẹo thương lượng.
Xem hướng dẫn →
Những câu hỏi được quan tâm nhiều nhất.
Ngoài tiền trả trước (thường từ vài phần trăm đến khoảng 20% giá nhà, tuỳ loại vay), hãy dự trù thêm earnest money, phí kiểm tra nhà, chi phí đóng giao dịch và một khoản dự phòng. Bạn có thể ước tính nhanh bằng công cụ tính khả năng chi trả. Xem chi tiết: Mua nhà đầu tiên cần bao nhiêu tiền mặt.
Nhìn chung là có: quyền sở hữu nhà ở Texas không gắn với quốc tịch hay tình trạng cư trú, dù vay vốn khi chưa có lịch sử tín dụng tại Mỹ thường khó hơn. Luật Texas có hạn chế riêng với người và tổ chức gắn với một số quốc gia được chỉ định, nên trường hợp của bạn nên được luật sư xem. Xem chi tiết: Hướng dẫn người mua nhà quốc tế.
Không có mức chung: thuế do quận, thành phố, học khu và các đơn vị địa phương khác cùng đặt ra nên mỗi địa chỉ một khác, và nhà ở chính có thể được miễn giảm homestead. Muốn biết số của một căn cụ thể, hãy tra địa chỉ đó trên trang của appraisal district quận. Xem chi tiết: Thuế nhà tại Texas.
Nhà có thể nằm trên thị trường từ vài ngày đến vài tháng, tuỳ giá chào, tình trạng nhà và thị trường lúc đó. Khi đã ký hợp đồng, việc đóng giao dịch thường mất khoảng 30–45 ngày nếu người mua vay ngân hàng, nhanh hơn nếu họ trả tiền mặt. Xem chi tiết: Hướng dẫn bán nhà.
Nếu bạn mới đến Texas hoặc chưa chắc sẽ ở khu nào lâu dài, thuê trước một thời gian giúp bạn hiểu khu vực và chuẩn bị hồ sơ tài chính. Khi công việc, nơi ở đã ổn định và có sẵn tiền trả trước, mua sớm có thể hợp lý hơn. Xem chi tiết: Từ lúc thuê đến lúc mua được nhà mất bao lâu.
Tuỳ ngân sách, khoảng cách đến nơi làm việc và cách sống bạn muốn; công cụ so sánh khu vực giúp bạn đặt vài nơi cạnh nhau. Bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp với tôi để được tư vấn cụ thể hơn. Xem chi tiết: Khu vực Texas.
Tôi hỗ trợ khách hàng khắp tiểu bang Texas. Bạn gửi nhu cầu ở mẫu trên trang, ghi rõ thành phố. Xem chi tiết: Khu vực DFW.
Hợp đồng và biểu mẫu TREC đều bằng tiếng Anh; tôi giải thích từng điều khoản quan trọng, còn thuật ngữ thì giữ tiếng Anh để bạn nhận ra khi đọc giấy tờ. Câu hỏi pháp lý thì bạn nên hỏi luật sư. Xem chi tiết: Từ điển bất động sản.
Không bắt buộc với giao dịch nhà ở thông thường, vì công ty title lo phần kiểm tra quyền sở hữu và đóng hồ sơ. Với trường hợp phức tạp như thừa kế, ly hôn hay người mua ở nước ngoài, bạn có thể mời luật sư riêng. Xem chi tiết: Title & Escrow tại Texas.
Hãy liên hệ với tôi để được tư vấn cụ thể và nhận thêm những tài nguyên phù hợp với nhu cầu của bạn.