Sở Hữu Nhà Tại Texas
Home Maintenance Guide
Lịch bảo trì theo tháng, theo mùa và các hệ thống chính trong nhà, giúp bạn phát hiện sớm vấn đề, tránh sửa chữa lớn và giữ giá trị ngôi nhà theo thời gian.
Xem lịch bảo trì → Liên hệ tư vấn →
Kiểm tra và chăm sóc định kỳ giúp phát hiện sớm rò rỉ, nứt hay hệ thống xuống cấp, trước khi chúng thành khoản sửa chữa lớn.
Bảo hiểm nhà thường không bồi thường hư hỏng do hao mòn hay thiếu bảo trì. Giữ hồ sơ bảo trì cũng giúp bạn khi nộp claim và khi bán nhà sau này.
Bảo trì không chỉ là sửa khi có hư hỏng, mà là thói quen giúp ngôi nhà bền hơn. Xem hướng dẫn bảo hiểm nhà → Xem hướng dẫn home warranty →
Hằng thángMonthly
Hằng quýQuarterly
6 tháng một lầnTwice a year
Hằng nămYearly
Thời tiết Texas nóng lâu, có mưa đá vào mùa xuân và thỉnh thoảng rét đậm vào mùa đông. Hãy chuẩn bị theo mùa.
Mùa xuânTháng 3 – 5
Mùa hèTháng 6 – 8
Mùa thuTháng 9 – 11
Mùa đôngTháng 12 – 2
Thay lọc gió, bảo dưỡng định kỳ, giữ cục nóng thông thoáng.
Kiểm tra rò rỉ, áp lực nước, máy nước nóng.
Để ý cầu dao nhảy, ổ cắm nóng, mùi khét.
Kiểm tra ngói hư, rò rỉ, nhất là sau bão và mưa đá.
Theo dõi vết nứt; nước mưa chảy ra xa móng.
Vệ sinh tủ lạnh, lò, máy giặt, máy sấy theo hướng dẫn.
Kiểm tra khe hở, gioăng, khoá.
Để ý dấu hiệu mối, kiến, chuột; xử lý sớm.
Tỉa cây, kiểm tra đầu tưới, tưới đúng lịch.
Bấm thử định kỳ, thay pin, thay thiết bị khi hết hạn.
Việc nhỏ như thay lọc gió máy lạnh hay pin báo khói bạn có thể tự làm. Những việc liên quan đến điện, gas, nước và kết cấu nên để thợ có giấy phép xử lý.
Nước rỉ, ẩm mốc, vết nước trên tường hay trần.
Vết nứt lớn dần ở tường, nền; cửa khó đóng.
Không mát, không ấm, tiếng ồn lạ, hoá đơn tăng.
Ổ cắm nóng, cầu dao nhảy liên tục.
Máng xối tràn, nước đọng sát móng nhà.
Nếu ngửi thấy mùi gas, hãy ra khỏi nhà ngay và gọi công ty gas hoặc 911 từ nơi khác.
Hư hỏng nhỏ thành sửa chữa lớn.
Tốn kém hơn và có thể ảnh hưởng claim bảo hiểm.
Nước tràn gây hư mái, tường và nền.
Đất co giãn làm vết nứt lan rộng.
Điện, gas, nước nên để thợ có giấy phép.
Hỗ Trợ Chủ Nhà
Tôi gửi bạn lịch bảo trì theo căn nhà của bạn và danh sách thợ địa phương để bạn tự so sánh, lựa chọn.
Gửi Yêu Cầu
Cho tôi biết bạn cần gì, tôi sẽ liên hệ để hỗ trợ.
Không ràng buộc. Thông tin của bạn được dùng để liên hệ về yêu cầu này.
Bảo trì đều đặn giúp căn nhà bền và dễ bán hơn sau này. Tôi đồng hành cùng bạn sau cả ngày closing.
Gửi tin nhắn cho tôi → Xem hướng dẫn chủ nhà mới →Thường mỗi năm hai lần: máy lạnh trước mùa hè, máy sưởi trước mùa đông. Lọc gió nên kiểm tra hằng tháng và thay theo khuyến nghị của nhà sản xuất.
Xem dưới bồn rửa, quanh máy nước nóng, máy giặt; để ý vết ố trên trần, tường và hoá đơn nước tăng bất thường.
Mỗi năm một lần và sau mỗi trận mưa đá hay gió lớn. Chụp ảnh tình trạng mái để có hồ sơ khi cần nộp claim.
Ở vùng đất sét co giãn như DFW, giữ độ ẩm đất ổn định quanh móng khi trời khô hạn có thể giúp hạn chế nứt. Làm theo lịch tưới của thành phố.
Giữ gỗ, cây và đất ẩm cách xa tường nhà, sửa rò rỉ sớm, và kiểm tra định kỳ bởi công ty có giấy phép.
Thường là không. Bảo hiểm nhà bồi thường sự cố bất ngờ được bảo hiểm, không phải hao mòn hay hư hỏng do không bảo trì.
Thông tin tham khảo. Làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất thiết bị; việc về điện, gas, nước và kết cấu nên do thợ có giấy phép thực hiện.
Ảnh: Dillon Kydd, Max Fray (Unsplash); Ivan Radic, Shixart1985, Jeremy from Sydney, Australia, G. Lamar (CC BY 2.0), Shamrock Lee (CC BY 4.0), Sunolafjagtenben-hur, Htxcity (CC0), Gvolk (CC BY-SA 3.0), MoveON moving (CC BY-SA 4.0), FEMA (public domain) qua Wikimedia Commons; ảnh nhà ở mang tính minh hoạ.