Mua & Bán Nhà Tại Texas
Right-Sizing Your Next Chapter
Chuyển sang căn nhà nhỏ hơn hoặc vừa vặn hơn có thể giúp giảm chi phí, đơn giản cuộc sống và mở ra nhiều lựa chọn. Hướng dẫn này giúp bạn cân nhắc tài chính, sắp xếp đồ đạc và chọn loại nhà hợp với giai đoạn mới.
Xem các bước → Liên hệ tư vấn →Đi từng bước giúp bạn quyết định rõ ràng, không vội vàng.
Bán trước hay mua trước? Xem hướng dẫn vừa bán vừa mua →
Equity, chi phí giao dịch, thuế và dòng tiền sau khi chuyển.
Gần người thân, bạn bè, nơi khám chữa bệnh và hoạt động bạn yêu thích.
Chọn đồ cần mang theo; đo trước diện tích nhà mới.
Nhà một tầng, lối đi rộng, ít bậc thang và ít việc bảo trì. Xem aging in place →
Chủ nhà từ 65 tuổi có thể chuyển phần trăm mức trần thuế học khu sang nhà mới tại Texas.
Xem hướng dẫn →
Luật thuế liên bang có thể loại trừ một phần lợi nhuận khi bán nhà ở chính nếu đủ điều kiện; hãy hỏi chuyên viên thuế.
Ít phòng hơn, sân nhỏ hơn, dễ bảo trì hơn.
Ít bảo trì, dễ khoá cửa đi xa.
Dành cho cư dân từ 55 tuổi theo quy định liên bang, thường có tiện ích và hoạt động chung.
Chưa rõ mục tiêu và ngân sách đã bán nhà.
Quên closing cost, chuyển nhà, phí HOA của nhà mới.
Nhà mới chật chội, tốn phí kho chứa.
Bỏ qua nhu cầu đi lại, cầu thang sau này.
Phải ở tạm hoặc trả hai khoản nhà cùng lúc.
Tư Vấn Downsizing
Tôi giúp bạn ước tính giá trị căn nhà hiện tại, so sánh các lựa chọn nhà nhỏ hơn và sắp xếp thời điểm bán, mua hợp lý.
Gửi Yêu Cầu Tư Vấn
Cho tôi biết bạn đang ở bước nào, tôi sẽ liên hệ để trao đổi.
Không ràng buộc. Thông tin của bạn được dùng để liên hệ về yêu cầu này.
Mỗi người có mục tiêu riêng khi chuyển sang nhà nhỏ hơn. Tôi cùng bạn xem các lựa chọn trước khi quyết định.
Gửi tin nhắn cho tôi → Xem định giá nhà →Nếu nhà hiện tại rộng hơn nhu cầu, chi phí bảo trì và thuế tăng, hoặc bạn muốn có thêm tiền mặt từ equity, downsizing đáng để cân nhắc. Hãy tính kỹ chi phí trước khi quyết định.
Có thể giảm khoản trả hằng tháng, thuế và bảo trì, nhưng có chi phí bán, mua và chuyển nhà. Hãy so sánh tổng chi phí trong vài năm tới.
Khi mục tiêu và tài chính đã rõ. Thị trường theo mùa có ảnh hưởng, nhưng hoàn cảnh cá nhân thường quan trọng hơn.
Tuỳ tài chính và thị trường: bán trước giúp biết rõ số tiền có; mua trước giúp chuyển một lần. Xem Vừa Bán Vừa Mua Nhà.
Homestead không tự chuyển; bạn nộp đơn cho nhà mới. Chủ nhà từ 65 tuổi có thể chuyển phần trăm mức trần thuế học khu sang nhà mới tại Texas; hãy hỏi appraisal district.
Có. Bạn gửi thông tin căn nhà ở mẫu trên trang này, tôi sẽ liên hệ lại để trao đổi.
Thông tin tham khảo, không phải tư vấn thuế, tài chính hay pháp lý. Hãy hỏi chuyên viên thuế và appraisal district về trường hợp của bạn.
Ảnh: rawpixel (CC0); Dillon Kydd, Max Fray (Unsplash); AlexanderStein (Pixabay); stevepb, Daderot, Htxcity (CC0), MoveON moving (CC BY-SA 4.0), Larry D. Moore (CC BY 4.0), Hamster28 (public domain), G. Lamar (CC BY 2.0) qua Wikimedia Commons; ảnh nhà ở mang tính minh hoạ.