Chính Sách Nhà Ở Công Bằng

Tôi tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng liên bang (Fair Housing Act), Đạo luật Nhà ở Công bằng Texas (Texas Fair Housing Act), quy định về nhà ở công bằng của các thành phố nơi tôi làm việc, và Điều 10 trong Quy tắc Đạo đức của Hiệp hội REALTORS® Quốc gia (NAR).

Tôi phục vụ bạn dựa trên nhu cầu, khả năng tài chính và các tiêu chí hợp pháp do chính bạn đặt ra — không dựa trên việc bạn thuộc nhóm người nào.

Vì vậy, tôi không nói một khu vực “hợp” hay “không hợp” với bạn dựa trên những người đang sống ở đó. Với câu hỏi về trường học, tội phạm hay thành phần dân cư, tôi chỉ bạn tới nguồn chính thức — trang của học khu, sở cảnh sát, dữ liệu điều tra dân số — để bạn tự tìm hiểu và tự quyết định.

Với nhà cho thuê, việc xét hồ sơ và chọn người thuê do chủ nhà quyết định, theo cùng một bộ tiêu chí áp dụng cho mọi người nộp đơn.

Luật nhà ở công bằng cấm các hành vi sau khi chúng dựa trên một đặc điểm được bảo vệ:

• Từ chối bán, cho thuê hay thương lượng; hoặc nói rằng căn nhà không còn trống trong khi vẫn còn.
• Đặt giá, điều kiện, điều khoản hay dịch vụ khác nhau cho những người khác nhau.
• Đăng quảng cáo hoặc phát ngôn thể hiện sự ưu tiên, giới hạn hay phân biệt.
• Hướng khách tới hoặc tránh xa một khu vực (steering).
• Gây sức ép để chủ nhà bán hoặc cho thuê bằng cách nói về việc người thuộc một nhóm nào đó sắp dọn tới (blockbusting).
• Phân biệt đối xử trong cho vay mua nhà, thẩm định giá hay bảo hiểm nhà.
• Từ chối điều chỉnh hợp lý cho người khuyết tật.
• Đe doạ, quấy rối, cản trở hay trả đũa người thực hiện quyền nhà ở công bằng.

Theo luật liên bang và luật Texas, không ai được phân biệt đối xử trong nhà ở dựa trên:

Tình trạng gia đình gồm hộ có trẻ dưới 18 tuổi sống cùng cha mẹ hoặc người giám hộ hợp pháp, người đang mang thai và người đang làm thủ tục nhận quyền nuôi trẻ dưới 18 tuổi. Luật Texas còn nêu rõ: phân biệt vì đặc điểm tóc hoặc kiểu tóc bảo vệ (như tết, locs, twists) là phân biệt chủng tộc.

Thành phố Arlington, Dallas, Fort Worth và một số thành phố khác bổ sung thêm các nhóm được bảo vệ, như xu hướng tính dục (sexual orientation) và bản dạng giới (gender identity). Quy tắc Đạo đức của NAR mà tôi tuân theo cũng cấm phân biệt đối xử dựa trên xu hướng tính dục và bản dạng giới.

• Người khuyết tật có quyền đề nghị điều chỉnh hợp lý (reasonable accommodation) về quy định, chính sách hay dịch vụ, và sửa đổi hợp lý (reasonable modification) căn nhà, để có cơ hội sử dụng nhà ở như mọi người.
• Theo luật nhà ở công bằng, động vật hỗ trợ (assistance animal) không được xem là thú cưng.
• Tôi hỗ trợ qua điện thoại, tin nhắn, email hoặc gặp trực tiếp. Người khiếm thính hoặc khó nghe có thể gọi qua Relay Texas bằng cách bấm 7-1-1.

Xem thêm Chính Sách Trợ Năng Truy Cập của website.

Nếu bạn tin rằng mình bị phân biệt đối xử, hoặc thấy hành vi vi phạm luật nhà ở công bằng, hãy liên hệ với tôi. Mọi quan ngại đều được xem xét nghiêm túc và giữ kín. Bạn cũng có quyền liên hệ trực tiếp:

Khiếu nại với HUD hoặc Texas Workforce Commission thường phải nộp trong vòng 1 năm kể từ hành vi phân biệt đối xử. Số điện thoại và đường link có thể thay đổi; hãy kiểm tra trên trang chính thức của từng cơ quan.

Để hỏi thêm về chính sách nhà ở công bằng hoặc cần hỗ trợ, hãy liên hệ với tôi:

Gửi tin nhắn cho tôi →

Cong Truong, REALTOR® · TREC #856721 · eXp Realty, LLC · TREC #603392