Định Giá Nhà Tại Texas

Không có một con số chung: giá thay đổi theo tiểu bang, thành phố, khu, loại nhà và thời điểm, nên các con số “giá nhà trung bình ở Mỹ” trên mạng ít giúp được bạn khi chọn một căn cụ thể. Cùng vùng Dallas – Fort Worth, hai căn cách nhau vài dặm vẫn có thể chênh nhiều vì tuổi nhà, diện tích lô, thuế và HOA. Cách sát thực tế là so với các căn tương tự vừa bán gần đó; bạn có thể gửi địa chỉ hoặc khu vực ở mẫu trên trang này để nhận phân tích. Xem thêm các khu vực tại Texas.

CMA (Comparative Market Analysis) là bản phân tích so sánh thị trường do agent lập, dựa trên các căn tương tự vừa bán, đang bán và đã rút khỏi thị trường. Appraisal do thẩm định viên có giấy phép thực hiện, thường theo yêu cầu của lender khi người mua vay tiền. Hai con số có thể khác nhau: CMA giúp bạn đặt giá bán, còn appraisal phục vụ khoản vay. Xem Hướng Dẫn Appraisal.

Đây là khoảng giá dựa trên số liệu thị trường tại thời điểm phân tích, không phải cam kết về giá bán. Giá cuối cùng do người mua và người bán thoả thuận, và còn phụ thuộc kết quả kiểm định, thẩm định. Nếu tôi được xem nhà trực tiếp, khoảng giá sẽ sát hơn.

Tuỳ mức độ chi tiết và việc có cần xem nhà trực tiếp hay không. Khi liên hệ lại, tôi sẽ báo thời gian cụ thể và hẹn lịch phù hợp với bạn.

Không. Bạn nhận phân tích và tự quyết định. Nhiều người định giá để lên kế hoạch tài chính, tính equity hoặc chuẩn bị cho việc bán nhà trong thời gian tới.

Tôi dùng thông tin này để liên hệ với bạn và chuẩn bị bản phân tích cho căn nhà. Nếu bạn muốn trao đổi qua tin nhắn hay email thay vì gọi điện, hãy cho tôi biết.

Ưu tiên sửa những hư hỏng người mua dễ thấy, dọn gọn, sơn lại màu trung tính và chăm sóc sân trước. Không phải nâng cấp nào cũng thu hồi được chi phí; tôi có thể góp ý hạng mục nào đáng làm với căn nhà của bạn. Xem thêm checklist bán nhà.

Trên website appraisal district của quận nơi có căn nhà, ví dụ Tarrant, Dallas hay Harris. Giá trị này dùng để tính thuế nhà và thường khác giá thị trường. Xem cách tính thuế nhà đất tại Texas.