Sở Hữu Nhà Tại Texas
Homeowners Insurance Guide
Bảo hiểm nhà giúp bảo vệ căn nhà và tài sản của bạn trước những rủi ro bất ngờ. Tìm hiểu bảo hiểm thường gồm gì, những gì không được bảo hiểm, cách chọn deductible và kinh nghiệm khi nộp claim tại Texas.
Xem checklist mua nhà → Liên hệ tư vấn →
Bảo hiểm nhà ở (homeowners insurance) bảo vệ ngôi nhà, tài sản cá nhân và trách nhiệm pháp lý của bạn trước các rủi ro được ghi trong hợp đồng, như cháy, gió, mưa đá hay trộm cắp.
Luật không bắt buộc chủ nhà mua bảo hiểm, nhưng hầu hết lender yêu cầu khi bạn vay mua nhà. Nếu trả tiền mặt, bảo hiểm vẫn là cách bảo vệ tài sản lớn nhất của bạn.
Mỗi hợp đồng khác nhau. Hãy đọc phần loại trừ (exclusions) và hỏi về các phần có thể mua thêm.
Cần bảo hiểm lũ riêng; thường có thời gian chờ trước khi có hiệu lực.
Mái, ống nước, thiết bị xuống cấp tự nhiên thường không được bồi thường.
Rò rỉ kéo dài hoặc hư hỏng do không sửa kịp thường bị từ chối.
Nứt do đất co giãn, lún nền thường bị loại trừ hoặc phải mua thêm.
Thường bị giới hạn, trừ khi do sự cố được bảo hiểm gây ra.
Nơi hay có mưa đá, gió lớn hoặc ngập thường có phí cao hơn.
Nhà mới thường có phí thấp hơn.
Nhà được bảo trì tốt, hệ thống mới có thể giúp giảm phí.
Tuổi và vật liệu mái ảnh hưởng lớn đến phí và cách bồi thường.
Claim trước đây của bạn và của căn nhà có thể làm tăng phí.
Deductible cao hơn thường giúp giảm phí hằng năm.
Giá trị bảo hiểm cao hơn thì phí cao hơn.
Công ty bảo hiểm có thể xem xét điểm tín dụng bảo hiểm theo quy định.
Deductible là số tiền bạn tự trả trước khi công ty bảo hiểm chi trả phần còn lại của thiệt hại. Ở Texas, nhiều hợp đồng có deductible riêng cho gió và mưa đá, tính theo phần trăm giá trị bảo hiểm của căn nhà.
Ưu điểm
Lưu ý
Ưu điểm
Lưu ý
Xem kỹ điều gì được bảo hiểm và mức giới hạn.
Gồm deductible chung và deductible gió, mưa đá.
Hiểu rõ những rủi ro không được bảo hiểm.
Replacement cost bồi thường theo chi phí làm mới; ACV trừ phần khấu hao.
So sánh vài công ty trên cùng mức bảo hiểm.
Tìm hiểu thêm: Bảo trì nhà định kỳ·Hướng dẫn chủ nhà mới·Home warranty khác gì bảo hiểm
Tư Vấn Bảo Hiểm Nhà
Tôi giúp bạn hiểu yêu cầu bảo hiểm của lender, những điểm cần lưu ý khi chọn nhà và kết nối bạn với agent bảo hiểm để nhận báo giá.
Gửi Yêu Cầu Tư Vấn
Cho tôi biết bạn đang ở giai đoạn nào, tôi sẽ liên hệ để hỗ trợ.
Không ràng buộc. Tôi là agent bất động sản, không phải agent bảo hiểm; phạm vi và phí do công ty bảo hiểm quyết định.
Có bảo hiểm phù hợp trước closing giúp giao dịch suôn sẻ và bảo vệ tài sản lâu dài. Tôi cùng bạn chuẩn bị từng bước.
Gửi tin nhắn cho tôi → Xem hướng dẫn closing →Luật không bắt buộc, nhưng hầu hết lender yêu cầu khi bạn vay mua nhà. Nếu trả tiền mặt, bạn tự quyết, dù bảo hiểm vẫn rất nên có.
Thường gồm ngôi nhà, công trình khác, tài sản cá nhân, chi phí sinh hoạt tạm thời và trách nhiệm pháp lý. Phạm vi cụ thể tuỳ hợp đồng.
Bảo hiểm nhà thông thường không bồi thường lũ lụt. Bạn cần mua bảo hiểm lũ riêng và thường phải chờ một thời gian trước khi có hiệu lực, trừ một số trường hợp mua cùng lúc vay mua nhà.
Tuỳ quỹ dự phòng của bạn. Deductible cao giúp giảm phí nhưng bạn tự trả nhiều hơn khi có claim. Nhớ hỏi thêm deductible gió và mưa đá.
Mỗi năm khi gia hạn, và khi thay mái, cải tạo lớn hoặc mua thêm tài sản giá trị.
Chụp ảnh thiệt hại, ngăn thiệt hại thêm nếu làm được, báo công ty bảo hiểm sớm, giữ hoá đơn và làm theo hướng dẫn của người giám định. Sở Bảo hiểm Texas (TDI) có thông tin hỗ trợ người tiêu dùng khi cần.
Thông tin tham khảo, không phải tư vấn bảo hiểm. Tôi không bán bảo hiểm; phạm vi, điều khoản loại trừ và phí do từng hợp đồng và công ty bảo hiểm quy định.
Ảnh: Dillon Kydd, Max Fray (Unsplash); AlexanderStein (Pixabay); Marvin Nauman (FEMA), FEMA (public domain), Samuel Bolton (CC BY-SA 4.0), Shamrock Lee (CC BY 4.0), Sunolafjagtenben-hur, Helloquence (CC0), Infrogmation (CC BY 3.0), Dave Dugdale, formulanone (CC BY-SA 2.0) qua Wikimedia Commons; ảnh nhà ở mang tính minh hoạ.